Rénovation et surélévation d’une maison de ville dans le 15ème arrondissement

Besoin client

Ce projet d'envergure concernait une maison de faubourg nichée au fond d'une cour pavée privative, dans un quartier résidentiel du 15ème arrondissement. Ce type de bien, rare et recherché dans la capitale, présentait un fort potentiel mais souffrait d'un manque de luminosité et d'une isolation thermique quasi inexistante. Le propriétaire a missionné Philippe Romary pour orchestrer une rénovation lourde, incluant une isolation globale et la redistribution complète des trois niveaux.

Projet

Relever les défis structurels et administratifs de l'habitat parisien

Rénover une maison individuelle à Paris, enclavée entre plusieurs immeubles, implique une logistique complexe. Avant le moindre coup de pioche, l'agence de La Maison des Travaux Paris 15 et 7 a accompagné le client dans les démarches administratives indispensables : dépôt de la déclaration préalable de travaux, gestion des autorisations d'accès pour les matériaux à travers la copropriété et étude de sol.

Le plus gros défi technique résidait dans le renforcement des fondations existantes. Nos maçons partenaires ont dû consolider la structure pour permettre la création d’une grande verrière de toit en acier, conçue pour faire descendre la lumière naturelle jusqu’au rez-de-chaussée via un plancher en verre partiel au premier étage.

Une rénovation énergétique et technique globale

Pour transformer cette maison en un cocon éco-responsable, l’isolation a été entièrement repensée. Une isolation thermique par l’intérieur (ITI) performante a été posée sur l'ensemble des murs périphériques, couplée à un système de ventilation double flux pour garantir une excellente qualité de l'air ambiant.

  • Chauffage : Installation d'un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée pour un confort optimal sans radiateurs apparents.

  • Menuiseries : Pose de fenêtres et de baies vitrées en bois et aluminium sur-mesure, respectant les exigences esthétiques des Bâtiments de France pour le secteur.

  • Électricité : Intégration d'un système domotique haut de gamme pour centraliser la gestion des éclairages, des stores et du chauffage.

Finitions intérieures : Le luxe du sur-mesure

À l'intérieur, les volumes ont été épurés. Un escalier suspendu en métal et marches en chêne massif a été créé pour desservir les étages sans encombrer l'espace visuel. Au sol, les parquets d'origine ont été remplacés par un parquet en point de Hongrie dans les pièces de réception, tandis que le sous-sol total a été excavé et aménagé en salle de cinéma privée et buanderie.

Ce projet d’envergure démontre qu'une rénovation de maison à Paris exige un chef d'orchestre rigoureux. Grâce à l’accompagnement de Philippe Romary, le chantier a été mené de main de maître, transformant cette ancienne bâtisse en une demeure contemporaine d’exception, alliant luxe discret et performances thermiques de premier ordre.

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