Avoir une résidence secondaire : c’est le rêve de nombreux français ! Pourtant, il faut parfois y réaliser des travaux afin de la remettre au goût du jour, la valoriser, ou simplement de l’entretenir. Alors comment rénover sa résidence secondaire ? Quelles sont les aides pour la rénovation de celle-ci ? Découvrez toutes les réponses dans cet article.
Quels sont les types de travaux dans une résidence secondaire ?
Charpente, maçonnerie, électricité, plomberie, carrelage, menuiserie, peinture, jardin… Les travaux à réaliser peuvent être nombreux. Il peut aussi bien s’agir de décorer sa résidence secondaire, de valoriser votre bien (création d’une piscine, d’une véranda, d’une extension) ou d’entretenir ses extérieurs. Si vous n’êtes pas sur place, il peut être utile de faire intervenir des équipes à distance. Dans ce cas, il est essentiel de faire appel à des professionnels de confiance et qualifiés.
Les aides pour la rénovation d’une résidence secondaire
Les travaux dans une résidence secondaire sont souvent onéreux. C’est pourquoi les aides peuvent être particulièrement précieuses.
La Prime énergie, mise en place par l’Etat et proposée par de nombreux acteurs (fournisseurs d’énergie, organismes, etc), est disponible pour les résidences secondaires. Elle est versée sous forme de chèque, une fois les travaux terminés. Le consommateur doit donc avancer la totalité des frais. Pour l’obtenir, il convient de répondre à plusieurs critères :
- Le bâtiment doit avoir été construit il y a plus de 2 ans ;
- Les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
- Les travaux doivent entrer dans l’une des catégories suivantes : isolation (plafond, mur, sol), remplacement des ouvertures, ou mise en place d’appareils utilisant les énergies renouvelables.
La fiscalité d’une résidence secondaire
Sachez que vous n’avez pas droit à une réduction d’impôts pour effectuer des travaux dans une résidence secondaire. Ainsi, vous n’avez pas accès aux 30% d’abattement de la valeur de la résidence pour le calcul de l’Impôt sur le Fortune Immobilière. Dans votre déclaration, il est donc obligatoire de déclarer 100% de sa valeur.
Toutefois, vous pouvez avoir accès à la TVA abaissée à 10%, 5,5%, voire 2,1%, au lieu de 20% (si le logement a été construit il y a plus de 2 ans, que le chantier est limité et que les travaux n’agrandissent pas la surface du logement de plus de 10%).
Lorsque vous acquérez une résidence secondaire, vous n’avez aucune démarche particulière à effectuer pour la déclarer auprès des impôts : vous recevrez les avis d’imposition nécessaires (taxe foncière, taxe d’habitation, IFI, etc).
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