Qui n’a pas rêvé d’acheter une résidence secondaire où s’évader en famille le temps d’un séjour ? Si l’idée a de quoi séduire, il faut aussi penser au futur et au financement de sa résidence secondaire sur le long terme.
L’assurance habitation résidence secondaire
S’il n’existe pas d’assurance habitation spécifique pour les résidences secondaires, il convient toutefois de veiller à choisir des garanties adéquates pour protéger sa maison de vacances : les risques sont globalement les mêmes, mais les garanties les couvrant sont parfois différentes. D’autre part, il faut savoir que l’assurance habitation résidence secondaire n’est pas obligatoire mais vivement conseillée.
Aides rénovation résidence secondaire
La plupart des aides concernent les résidences principales. Toutefois, la Prime Energie est disponible pour les résidences secondaires également ; le logement doit être construit depuis plus de 2 ans. Une résidence secondaire avec un aménagement énergétique performant, c’est la garantie de réaliser des économies, et c’est une façon de s’inscrire dans une démarche éco-responsable concrète.
Fiscalité résidence secondaire
Si vous revendez votre logement plus cher que vous ne l’avez acheté, vous faites une « plus-value » immobilière sur votre résidence secondaire. Cette plus-value sera alors soumise) la taxe sur la plus-value, seulement applicable aux résidences secondaires (et non aux résidences principales). La plus-value sur la résidence secondaire dépasse 50 000€ ? Une taxe supplémentaire (entre 2 et 6%) est alors appliquée.
Dans certaines conditions, vous pouvez être exonéré de cette taxe : si le prix de cession est inférieur ou égal à 15 000€, en cas de revente d’un bien sinistré, si le montant de la plus-value est inférieur ou égal à 1000€, si la résidence est vendue après 15 ans de détention, etc.
Il est donc essentiel de se pencher sur les questions concernant le financement de sa résidence secondaire avant de se lancer !
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