Besoin client
Situé dans un immeuble de standing de la rue du Bac dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement haussmannien de 95 m² n'avait pas bénéficié de travaux depuis plus de trente ans. Les nouveaux propriétaires souhaitaient préserver le cachet historique exceptionnel du lieu (parquets point de Hongrie, moulures en stuc, cheminées en marbre) tout en apportant tout le confort moderne : isolation phonique, cuisine ouverte haut de gamme, domotique et réagencement des pièces d'eau. Philippe Romary, courtier en travaux La Maison des Travaux Paris 7e/15e, a piloté cette métamorphose.
Projet
Le Projet : Sublimer l'Ancien et Moderniser les Équipements
Les exigences esthétiques et techniques pour ce bien d'exception étaient particulièrement élevées :
- Restaurer intégralement les parquets anciens en chêne et les moulures d'époque abîmées.
- Créer une vraie suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative.
- Remplacer les anciennes fenêtres en simple vitrage par des menuiseries bois à l'identique agréées Bâtiments de France.
- Rénover entièrement l'électricité, la plomberie et le système de chauffage.
Les Étapes du Chantier et l'Exigence de Qualité
La rénovation d'un haussmannien dans le 7ème arrondissement requiert des compétences artisanales pointues. Un maître staffeur a été mandaté par La Maison des Travaux pour mouler et restituer les rosaces et cornices endommagées lors du passage des nouveaux réseaux électriques sous plafond.
Le parquet en point de Hongrie a été minutieusement poncé, traité et vitrifié avec un vernis mat invisible pour conserver la teinte naturelle du chêne. Pour améliorer l'isolation acoustique entre les étages, une sous-couche phonique haute densité sous parquet a été mise en place dans les pièces de nuit.
Équipements et Prestations d'Agencement
- Menuiseries Extérieures : Fenêtres bois double vitrage à profilé traditionnel parisien avec crémones en laiton d'époque.
- Menuiseries Intérieures : Dressing sur-mesure toute hauteur laqué mat avec éclairage LED intégré aux penderies.
- Chauffage : Radiateurs en fonte fleuris anciens décapés, reconditionnés et équipés de têtes thermostatiques connectées.
- Cuisine & SDB : Agencement sur-mesure avec plans en marbre et faïences haut de gamme.
Récapitulatif des Prestations et Bilan
| Secteur de l'Appartement |
Travaux Réalisés |
Valeur Ajoutée |
| Séjour & Entrée |
Restauration moulures, parquets & cheminées |
Preservation intégrale du charme haussmannien |
| Chambres & Dressing |
Isolation phonique sous sol + Dressing sur-mesure |
Confort acoustique et rangement optimal |
| Cuisine & SDB |
Création suite parentale + cuisine ouverte |
Agencement contemporain fluide |
| Énergie & Réseaux |
Fenêtres bois double vitrage ABF + électricité |
Passage DPE E -> C et confort thermique |
Questions Fréquentes sur la Rénovation Haussmannienne à Paris
Comment isoler un appartement haussmannien sans perdre les moulures ? L'isolation des murs périphériques s'effectue par l'intérieur avec des complexes isolants minces haute performance ou par le remplacement des fenêtres bois double vitrage, évitant de toucher aux plafonds moulurés.
Quelles sont les règles de copropriété dans le 7ème arrondissement ? Les travaux impactant la structure, les parquets anciens (acoustique) ou l'aspect extérieur doivent être soumis au syndic et validés en Assemblée Générale. Votre courtier Philippe Romary vous aide à préparer le dossier technique.
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