Rénovation globale et respect du patrimoine d'un appartement haussmannien dans le 7e arrondissement

Besoin client

Les biens d'exception du 7e arrondissement de Paris séduisent instantanément par la noblesse de leur architecture historique : parquets en point de Hongrie, moulures en staff sculptées à la main et cheminées en marbre d'époque. Acquéreur d'un somptueux appartement familial de 120 m² dans le quartier des Invalides, un couple a confié à La Maison des Travaux Paris 15 la mission délicate de rénover entièrement le bien en mariant le cachet authentique du patrimoine haussmannien avec les exigences absolues du confort moderne et de la performance énergétique.

Projet

Le diagnostic initial et l'expression des besoins

Si le charme de l'ancien crevait les yeux, l'appartement présentait des dysfonctionnements structurels invisibles mais pénalisants : une installation électrique vétuste présentant des risques d'incendie, un système de chauffage obsolète énergivore, des fenêtres en simple vitrage source de pertes thermiques majeures et de nuisances sonores, ainsi qu'un plan cloisonné ne répondant pas aux besoins d'une vie de famille moderne. Les clients exigeaient :

La préservation et la restauration des décors anciens : Sauvegarder et raviver chaque moulure, parquet et élément de cheminée d'origine.
La modernisation thermique et acoustique : Installer des menuiseries sur-mesure validées par les Architectes des Bâtiments de France (ABF) et intégrer une isolation phonique performante.
La création de rangements sur-mesure haut de gamme : Intégrer des bibliothèques monumentales et des dressings élégants dans le respect de l'harmonie des pièces.

Les solutions techniques et le déroulé du chantier

Ce chantier de haute horlogerie s'est étalé sur près de trois mois, supervisé par un courtier en travaux et exécuté par des compagnons et artisans d'art. Les parquets anciens ont été entièrement déposés, réparés pièce par pièce, reposés sur lambourdes isolantes, puis poncés et vitrifiés avec un vernis mat naturel. Les moulures en staff endommagées ont été restaurées à l'identique par des staffeurs professionnels.

Sur le plan technique, l'électricité a été mise en conformité totale, et un système de climatisation réversible gainée a été habilement dissimulé dans un faux-plafond technique pour climatiser et chauffer l'appartement sans dénaturer les hauteurs sous plafond. Les fenêtres ont été changées au profit de menuiseries en bois double vitrage haute performance respectant scrupuleusement les impositions des ABF. Enfin, la menuiserie intérieure a permis de concevoir une magnifique bibliothèque murale en noyer massif dans le salon et une suite parentale avec dressing sur-mesure.

La rénovation d'un appartement haussmannien exige une coordination rigoureuse et des compétences artisanales rares. Pour découvrir l'ensemble de nos prestations, visitez notre page consacrée à la rénovation d'appartement et plongez au cœur de notre réalisation détaillée sur la rénovation complète d'un appartement haussmannien dans le 7e arrondissement.

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