Besoin client
Comment transformer une ancienne chambre de service exiguë en un pied-à-terre luxueux, fonctionnel et respirant ? Découvrez comment La Maison des Travaux Paris 7 & 15 a relevé le défi de la micro-architecture pour créer un espace où chaque centimètre carré a une double fonction.
Projet
1. Le Contexte : Le défi du "Petit Parisien"
À Paris, la surface est la denrée la plus rare. Dans le 15ème arrondissement, près de la Motte-Picquet, nos clients ont acquis un studio de 18 m² au 6ème étage, avec une vue imprenable mais une configuration catastrophique : une pièce sombre, une douche dans un placard et une kitchenette rudimentaire.
L’objectif était de créer un espace capable d'accueillir un coin nuit confortable, un vrai salon, une cuisine équipée et une salle d'eau indépendante, le tout sans sensation d'oppression.
2. Le Concept : "La Boîte dans la Boîte"
Pour éviter de multiplier les cloisons qui auraient "étouffé" l'appartement, nos architectes partenaires ont imaginé un concept de bloc central multifonction.
La structure modulaire
Nous avons construit une structure sur-mesure en menuiserie fine qui regroupe :
-
La salle d'eau à l'intérieur du bloc.
-
De nombreux rangements (penderie, bibliothèque) sur les faces extérieures.
-
Un lit escamotable (lit mural) qui libère la totalité de la pièce de vie pendant la journée.
3. L'Optimisation Spatiale : Les astuces de La Maison des Travaux
La cuisine linéaire invisible
Pour libérer de l'espace au sol, la cuisine a été conçue tout en longueur sur un seul mur. Nous avons opté pour de l'électroménager "compact" (plaque 2 feux, mini lave-vaisselle encastré, micro-ondes combiné). Les façades sont sans poignées et de la même couleur que les murs pour se fondre dans le décor.
Le sol unifié
Pour agrandir visuellement l'espace, un seul et même matériau a été utilisé du seuil de la porte jusqu'au fond de la pièce : un parquet en chêne clair posé dans le sens de la lumière. Cette continuité élimine les cassures visuelles qui "petitisent" les appartements.
4. Expertise Technique : Le casse-tête des fluides dans l'ancien
Rénover un petit espace à Paris impose des contraintes techniques majeures, souvent invisibles une fois les travaux terminés.
-
Évacuations : Pour déplacer la salle d'eau à l'autre bout du studio, nous avons dû installer une pompe de relevage de haute performance, dissimulée dans le socle de la cuisine.
-
Isolation thermique et acoustique : Situé sous les toits, le studio souffrait de déperditions de chaleur. Nous avons isolé les murs avec des panneaux de polyuréthane de faible épaisseur pour un gain thermique maximal avec une perte de surface minimale ($<2$ cm).
-
Électricité : Mise aux normes complète avec l'installation d'un tableau divisionnaire encastré et de prises USB intégrées directement dans les têtes de lit.
5. La Lumière : Un levier de grandeur
Dans 18 m², l'obscurité est l'ennemi. Nous avons travaillé sur trois axes :
-
La réflexion : Utilisation de miroirs de grande hauteur sur les portes de placards pour doubler visuellement la perspective.
-
La transparence : Remplacement d'une cloison pleine par une verrière fixe sablée pour éclairer la salle d'eau tout en préservant l'intimité.
-
L'éclairage artificiel : Création de plusieurs "scènes" lumineuses (directe, indirecte sous les meubles, liseuses) pour changer l'ambiance selon le moment de la journée.
6. Pilotage de Chantier : La logistique du 6ème étage
Un chantier de micro-appartement est paradoxalement plus complexe qu'un grand espace.
"L'espace de stockage pour les matériaux est inexistant. Il faut une livraison 'en flux tendu' : le carrelage n'arrive que le jour où le carreleur pose."
La Maison des Travaux Paris 7 & 15 a assuré la coordination entre les artisans :
-
Le menuisier : Pièce maîtresse de ce projet, pour le sur-mesure millimétré.
-
Le plombier/électricien : Pour la gestion des réseaux dans des espaces extrêmement réduits.
-
Le peintre : Finitions soignées avec des peintures dépolluantes à faible émission de COV.
7. Le Résultat : Un investissement locatif ou un cocon urbain
Ce studio est passé d'un débarras vétuste à un appartement de standing. Sa valeur locative a doublé et son confort est désormais comparable à celui d'un grand appartement grâce à l'intelligence de son agencement.
Pourquoi confier votre petit espace à La Maison des Travaux ?
Parce que nous savons que chaque millimètre compte. Nous ne nous contentons pas de rénover, nous optimisons votre patrimoine. Notre connaissance des immeubles parisiens et notre réseau d'artisans spécialisés dans le sur-mesure sont vos meilleurs alliés.
Votre projet de rénovation à Paris 7 ou 15 commence par une rencontre.
Contactez-nous pour transformer votre petite surface en un grand projet.
demander un devis gratuit
