Aménager ses combles offre de nombreux avantages : gain d’espace, économies d’énergies, valorisation du bien, etc. Cependant, cet aménagement représente un budget non négligeable. Alors quel est le prix de l’aménagement des combles ? Voici toutes les réponses à cette question.
Le budget moyen pour aménager des combles
Le tarif de l’aménagement des combles est directement lié à plusieurs critères :
- Le nombre de mètres carrés à rénover ;
- Les aménagements, matériaux et finitions choisis ;
- Les tarifs pratiqués par les artisans pour la réalisation du projet.
Ainsi, on peut estimer que le prix moyen d’un aménagement de combles se situe entre 500 € et 1 500 € / mètre carré TTC.
Toutefois, certains travaux supplémentaires peuvent rapidement faire grimper ce budget moyen : c’est le cas de la surélévation de toit, ou encore de la pose d’une chape pour créer un sol plan. En effet, il existe différents types d’aménagements des combles.
Le prix de l’isolation des combles
Pour l’aménagement de combles perdus, il est essentiel de prendre en compte le coût engendré par l’isolation. Cette étape est incontournable puisqu’elle permet de réaliser des économies sur les factures d’énergie : jusqu’à 30% de réduction. De plus, une bonne isolation permet d’assurer un excellent confort thermique, que ce soit en été (fraîcheur) ou en hiver (chaleur).
Le prix de l’isolation peut être en partie financé par des aides d’Etat telles que le crédit d’impôt ou par la prime énergie accordée par les fournisseurs d’énergie.
Le prix de l’isolation des combles par l’intérieur est plus bas que pour l’isolation par l’extérieur (respectivement de 20 à 50 € / m2 contre de 100 à 120 € / m2).
Le tarif des travaux incontournables pour aménager les combles
Lorsque l’on fait aménager ses combles, il est important de savoir que certains travaux et donc certaines dépenses seront indispensables.
Ainsi, il faut compter le coût d’un escalier pour accéder à l’étage des combles. Celui-ci dépend du type d’escalier et des matériaux utilisés, mais aussi de ses dimensions. En général, il faut compter entre 500 et 10 000 €.
De la même façon, il faut aussi prendre en compte la pose des fenêtres, notamment celle des fenêtres de toit : celles-ci permettent d’apporter de la lumière naturelle dans les pièces. Le tarif d’une fenêtre de toit est généralement compris entre 120 et 1 700 € mais il varie fortement selon les options choisies.
Enfin, l’installation électrique (entre 50 et 100 € / m2) et la mise en place des canaux de plomberie (entre 100 et 300 € / m2) doivent aussi être comptés dans le budget total.
Le coût des finitions pour l’aménagement des combles
Chacun sait combien les finitions sont importantes dans un projet de construction ou de rénovation immobilière ! Il n’y a qu’à constater l’ « avant/après » de certains aménagements de combles pour se rendre compte de cela. Or, cette étape fait varier fortement le budget global du projet.
Le prix des cloisons (entre 3 et 20 € / m2), du parquet (entre 10 et 150 € / m2), ou encore du carrelage (entre 25 et 50 / m2) influe donc directement le budget du projet d’aménagement des combles.
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