Vous souhaitez aménager vos combles pour optimiser l’espace dans votre maison ? Le prix de ce type d’aménagement dépend des travaux à réaliser, des matériaux utilisés et de la surface à aménager. Focus.
Aménagement de combles : budget à prévoir
Le coût d’un aménagement de combles varie en fonction de plusieurs paramètres :
- La taille de la surface à aménager ;
- Les pièces ;
- La structure de la toiture.
À titre indicatif, ce prix est compris entre 20 000 et 60 000 € en moyenne. Si cet aménagement nécessite une surélévation de toit, il convient de prévoir une modification de la charpente de sorte à la renforcer ou la rehausser. La réalisation de cette opération nécessite de prendre de nombreuses mesures de sécurité. Plus les travaux sont complexes, plus le coût de l’aménagement est élevé.
Aménagement de combles : tarif en fonction des travaux
Le budget à prévoir dépend des travaux d’aménagement de combles à réaliser. Pour accéder facilement aux combles, l’installation d’un escalier est nécessaire. Il convient d’étudier avec précision sa largeur, en fonction des attentes et des besoins des occupants. Il peut s’agir d’un escalier en métal, en bois, en aluminium et en verre. Le prix d’un escalier pour faciliter l’accès aux combles varie en fonction du matériau utilisé et des dimensions. Il est généralement compris entre 500 et 10 000 €.
Par ailleurs, il est nécessaire de créer une ouverture de toit pour illuminer et ventiler la pièce. Le prix d’une fenêtre de toit varie en moyenne de 120 à 1 700 €. Ce prix dépend des caractéristiques de la fenêtre (ouverture, matériau et options) ainsi que de ses dimensions.
Aménagement de combles : prix pour une isolation
L’isolation des combles permet de réaliser des économies d’énergie importantes et de réduire la facture de climatisation et de chauffage jusqu’à 30 %. La partie isolation est subventionnée par l’État (éco-PTZ, prime énergie, crédit d'impôt) ainsi que les organismes se consacrant à l’amélioration de l’habitat (Anah). Sachez que le coût d’un aménagement de combles sans isolation n’est pas forcément plus abordable que celui d’un aménagement avec isolation comprise.
- Le prix d’une isolation de combles par l’intérieur est généralement compris entre 20 et 50 € par m2 ;
- Celui d’une isolation de combles par l’extérieur varie de 100 à 120 € par m2.
Aménagement de combles avant/après : les travaux de finition
Les solutions d’agencement et de décoration font partie des travaux de finition. Le prix d’un aménagement de combles dépend également de la création de cloisons et du doublage des murs :
- Le prix d’une cloison est généralement compris entre 3 et 20 € par m2 ;
- Le prix d’un parquet est situé entre 10 et 150 € par m2 ;
- Le prix de carreaux de plâtre est compris entre 4 et 10 € par m2 ;
- Le prix d’un carrelage varie de 25 à 50 € par m2.
Pourquoi faire aménager ses combles ?
L’aménagement de combles perdus permet de créer une pièce supplémentaire sans avoir à réaliser des travaux.
Les étapes d’un aménagement de combles sont les suivantes :
- Isolation sous toiture ;
- Pose de revêtement ;
- Pose de l’enduit et de la peinture ;
- Réalisation d’aménagements (rangements ou placards).
Les types d’aménagement de combles déterminent le budget à prévoir. Au lieu d’aménager ses combles soi-même, il est recommandé de faire appel à un professionnel. N’hésitez pas à recourir à notre agence locale La Maison Des Travaux à Paris 15.