Agrandir sa maison et gagner des mètres carrés pour créer un espace de vie, de rangement, ou encore de travail : voilà qui fait rêver plus d’une personne ! Mais comment sauter le pas en toute sérénité ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’extension de maison.
Les démarches administratives pour créer une dépendance de maison
La première étape pour créer une extension ? Se rendre à la mairie pour consulter les documents d’urbanisme et déterminer ce qui est autorisé ou non en termes de surface au sol, d’ouvertures et d’implantation sur le terrain par rapport aux voisins. Il est obligatoire de déposer un permis de construire pour toutes les dépendances habitables de plus de 20m2. Si l’extension mesure entre 5 et 20m2, il suffit de faire une déclaration préalable de travaux. Il convient également de se renseigner sur l’augmentation de la taxe foncière engendrée par l’agrandissement de maison.
Pourquoi créer une maison avec dépendance ?
Une extension peut s’avérer très utile dans différents cas. Elle peut devenir un lieu de vie supplémentaire en abritant une chambre, un salon, une salle de détente, ou encore un bureau où travailler au calme. Une maison avec dépendance habitable sera plus spacieuse et agréable à vivre si elle a été bien pensée en amont. Elle peut également servir de pièce de stockage ou de rangement, comme un garage ou un atelier.
Ainsi, les plans de construction sont essentiels : ils incluent l’emplacement, la hauteur, la surface, les fondations, les ouvertures, les matériaux, l’isolation des murs, du toit et du sol, etc. Il est en effet possible de créer une dépendance sur-mesure selon ses besoins : un étage supplémentaire, une maisonnette indépendante au fond du jardin, ou encore une pièce accolée à un pignon au rez-de-chaussée.
Une chose est sûre : il est vivement conseillé de s’adresser à des professionnels pour faire réaliser une extension de maison afin d’être conseillé et accompagné au mieux dans toutes les étapes, de la conception à la remise des clés, en passant par les travaux.
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